Специфичность стран Ближнего Востока, строгие местные правила и нестабильность региона долгое время отталкивали от него иностранных инвесторов. Однако годы целенаправленного развития и ряд грамотных реформ сделали свое дело. Максимальная открытость, сильный туристический сектор, обширный рынок недвижимости, развитая инфраструктура и привлекательные возможности для ведения бизнеса сделали Объединенные Арабские Эмираты одним из самых благоприятных мест в мире для жизни и карьеры.
Сейчас покупка жилья в ОАЭ и в Дубае в частности – выгодная и надежная инвестиция. Расскажем о нюансах, которые надо знать, прежде чем принимать решение о сделке.
Важно знать
На территории Объединенных Арабских Эмиратов существует 3 вида права собственности, разобраться в которых рядовому покупателю без поддержки хорошего юриста сложно. Рекомендуем изучить законодательную базу и заручиться услугами толкового специалиста.
1. Freehold-зоны
Здесь покупатель участка/недвижимости является полноправным собственником и может распоряжаться своей собственностью как угодно. На территории Дубая существует множество Freehold-зон, поэтому выбор для иностранцев обширен.
Популярные Freehold-зоны: The Greens, Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina и другие.
2. Common-Hold-зоны
Относятся к владельцам собственности в многоквартирных домах, жилых комплексов и иных объектов с территорией общего пользования. Собственники здесь объединяются для ухода за совместной территорией.
3. Leasehold-зоны
Данный вид владения собственностью отличается тем, что владелец становится полноправным собственником только после выплаты полной стоимости объекта недвижимого имущества. Leasehold ограничивается сроком владения до 99 лет, на протяжении которого съемщик должен исправно выплачивать арендную плату арендодателю. Это не аренда в классическом понимании: после оформления сделки жилье можно сдавать другим жильцам или продавать, однако при совершении ряда операций с жильем потребуется согласие основного владельца.